公寓与住宅的区别,买公寓房的优缺点

公寓和住宅的区别是什么

产权年限不同虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。商业用地为40年 ，住宅用地为70年 。

产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年
，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年
。水电收费标准不同长远看来 ，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

由此可见
，住宅和公寓的装修风格存在着很大的差异 。费用不同 其实公寓和住宅的费用也存在着很大的差异
。比如公寓的主要用途是商业，但也正是如此 ，使得公寓的物业费和水电费更贵许多。

其三
，土地性质不同 住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上 。

\x0d\x0a土地性质不同\x0d\x0a公寓房的用地性质通常为商业用地 、教育用地或者综合用地 ，而普通住宅只能建造在住宅用地上
。

公寓与住宅房的区别主要在于产权年限
、落户规定、税费 、采光条件
、使用成本和装修程度。普通住宅的产权年限大多为70年
，公寓的产权年限多为50年或40年 。公寓不能落户，税费支出也相对较高
。

公寓和住宅的区别,买房不弄懂,吃大亏

1、公寓的户型一般都比较小 ，虽然也能做到“麻雀虽小五脏俱全
”的效果，但多为暗卫
，户型的朝向和采光方面，不如住宅 ，且公寓一般无阳台。

2 、公寓和住宅在产权年限
、功能和设计、地理位置 、价格和设施等方面存在明显的差异 。需要根据个人的需求和预算进行选择。

3
、产权年限不同 公寓和住宅更大的区别就是产权年限不一样
。虽然房屋的使用没有限制
，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年 ，其中
，商业用地为40年，工业用地为50年 ，住宅用地为70年 。

4 、产权年限不同：公寓房的土地使用权年限一般为40年或50年
，普通住宅的土地使用权年限一般为70年
。居住舒适度不同：公寓通常为两梯十户，甚至更多 ，人员不仅多且杂乱
，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

5、价格不同 住宅：价格更低；公寓：价格更高 。采光不同 住宅：采光更好；公寓：采光更差
。水电费标准不同 住宅：按民用标准；公寓：按商业标准。落户政策不同 住宅：可以落户，就近读书；公寓：不能落户 。

住宅和公寓的区别

产权年限不同虽然房屋的使用时间是没有限制的 ，但土地产权的使用是有年限的
。商业用地为40年，住宅用地为70年。

产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年
，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年 。水电收费标准不同长远看来 ，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止
。

由此可见
，住宅和公寓的装修风格存在着很大的差异。费用不同 其实公寓和住宅的费用也存在着很大的差异 。比如公寓的主要用途是商业，但也正是如此 ，使得公寓的物业费和水电费更贵许多。

\x0d\x0a土地性质不同\x0d\x0a公寓房的用地性质通常为商业用地
、教育用地或者综合用地
，而普通住宅只能建造在住宅用地上
。

公寓与住宅有什么区别

1、产权年限不同虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。商业用地为40年 ，住宅用地为70年 。

2 、我认为以下是公寓跟住宅房的区别产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年
，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年
。水电收费标准不同长远看来 ，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3
、\x0d\x0a土地性质不同\x0d\x0a公寓房的用地性质通常为商业用地、教育用地或者综合用地
，而普通住宅只能建造在住宅用地上 。

4 、产权年限不同 两者年限不同，公寓的产权年限比较短 ，一般为50年，住宅的产权年限比较长
，一般有70年
。用途不同 两者用途不同，公寓一般为商业用途 ，水电费都是按商业水电费缴纳
，而住宅一般为居住用途，水电费比较低。

5
、住宅和公寓的区别 住宅是专门用来居住的房屋 ，其中包括宿舍、公寓和别墅 。住宅按照层数来区分又可以分为高层住宅 、超高层住宅和多层住宅
。在法律规定上
，住宅是供一家人生活起居的，其它外人是不能随便进入的封闭空间。