商品房预售管理办法,城市商品房预售办法最新

商品房预售管理办法

1、法律客观：《城市商品房预售管理办法》之一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益 ，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法 。

2、商品房销售管理办法是指国家为规范商品房销售行为而制定的法规。其内容包括商品房销售的基本原则
、销售方式、销售程序 、销售合同
、房屋质量保证、房屋交付和验收 、房屋登记等方面
。

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、《房地产预售管理办法》于2007年11月1日起开始实施
，是我国首个对房地产开发商进行监管和规范的法规。

4、之一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益 ，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《城市房地产开发经营管理条例》
，制定本办法 。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法
。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

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、之一条　为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益 ，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》
，制定本办法 。第二条　本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为
。

商品房预售办法规定如何规定?

1 、《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金 ，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算
，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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、 ”《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金 ，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算
，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 。

3、商品房预售许可决定书 、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章 ，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章
。（四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开
，公众有权查阅 。

城市商品房预售管理办法

1、之一条　为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益 ，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》
、《城市房地产开发经营管理条例》
，制定本办法
。第二条　本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

2、法律客观：《城市商品房预售管理办法》之一条为加强商品房预售管理 ，维护商品房交易双方的合法权益
，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法 。

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、开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的 ，由房地产管理部门处以警告、责令停止预售 、责令补办手续
、吊销《商品房预售许可证》
，并可处以罚款。（一）未按本办法办理《商品房预售许可证》的
。（二）挪用商品房预售款项，不用于有关的工程建设的。（三）未按规定办理备案和登记手续的 。

4、商品房预售管理办法有；加强商品房预售管理 ，维护商品房交易双方的合法权益
，所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为
。国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理。

5 、为加强商品房预售管理 ，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》
、《城市房地产开发经营管理条例》
，制定本办法 。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为
。

6、商品房预售管理办法主要是为了加强商品房预售管理 ，维护商品房交易双方的合法权益
，所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

商品房预售管理办法是什么?

1 、商品房预售管理办法是为加强商品房预售管理 ，维护商品房交易双方的合法权益的法规 。符合要求条件正在建设中的房屋
，可以依据商品房预售管理办法预先将房屋出售给承购人
。根据《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

2
、商品房销售管理办法是指国家为规范商品房销售行为而制定的法规 。其内容包括商品房销售的基本原则、销售方式 、销售程序、销售合同
、房屋质量保证、房屋交付和验收 、房屋登记等方面
。

3
、法律主观：之一条为加强商品房预售管理 ，维护商品房交易双方的合法权益
，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人 ，由承购人支付定金或房价款的行为 。