开发商延期交房,开发商延期交房起诉胜率大不

100万的房子延期交房违约金标准?

1、基于房屋总价的比例：根据合同中约定的比例来计算违约金的金额
。一般以百分比形式来表示，例如合同约定违约金为房屋总价的2%。若房屋总价为100万元 ，则违约金总额为100万元 * 2% = 20000元 。

2 、这一比例一般是每日万分之几的标准
。例如
，房价是100万元，约定的违约金是万分之一 ，并且逾期30天交房
，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。

3
、例如 ，房价是100万元
，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房 ，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天
，结果是3000元 。

4、房屋延期交付违约金比例一般为总房款的0.01-0.03%之间，按照天数来计算 ，譬如说开发商延期30天才交房的话，其购房款为200万
，那违约金=200万*30*0.03%，也就是18000元的违约金
。

5 、不过 ，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准
，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。逾期付款的利息：逾期付款要付利息 。

疫情延期交房90天国家规定

1
、疫情属于不可抗力 ，可以延期90天交房
。开发商在一定期限内(通常为90天)延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的
，购房者有权解除合同，开发商要退还房款 ，利息和违约金 。

2、天
。在购房合同中
，有一部分就是关于逾期交付责任的内容，一般规定了开发商延期交房的赔偿 ，即在一定期限内(通常为90天)
，开发商延期交房需支付一定违约金(通常为总房款的万分之一或万分之二)。

3 、延期交房90天国家规定，具体如下：当事人一方迟延履行主要债务 ，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同 。

4
、陵城疫情导致房地产延期交房的 *** 文件可能有《疫情延期交房90天国家规定（疫情延期交房90天国家规定文件）》。根据 *** 息
，该文件规定了受疫情影响不能正常经营的民营承租企业可以延长房地产交房时间
。

5、因疫情逾期交房的天数计算 *** 如下：以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准；顺延时间不计入违约责任；延期交付时间不得超过一级响应解除之日；开发商和购房者可协商确定具体延期天数。

延期交房如何起诉

打延期交房官司，首先要收集开发商延期交房的证据 ，包括合同 、交房通知书
、相关证明文件等 。然后
，可以向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失
。在诉讼过程中 ，要注意举证、辩护和庭审等程序
，可以请律师协助处理。

个人遇到开发商延期交房可以先催告，催告后三个月内未交房 ，可以到人民法院起诉
，要求解除房屋买卖合同 。对于购房者来说，遇到开发商延期交房 ，购房者可以直接向人民法院起诉
。

（1）撰写民事起诉状；（2）到有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）提交民事起诉状以及副本；（4）如果符合立案条件
，人民法院会作出立案决定。

确定管辖法院：一般来说，由于合同纠纷引起的诉讼 ，由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖 。购房者可以向房屋所在地法院起诉
。准备起诉材料：包括房屋买卖合同 、开发商延期交房的证据、购房者已经交付房款的证据等。

联系开发商：通过 ***
、邮件等方式，要求其说明延期交房的原因以及给出具体的交房时间
，并要求提供相关的书面材料，如房屋建设进度、工程验收报告等 。

如果开发商仍然不履行义务 ，业主可以寻求法律途径
。可以咨询律师
，根据中国法律相关规定，向有关部门或法院提起诉讼 ，要求开发商承担延期交房的责任
，并要求赔偿相关损失。

延期交房90天国家规定

1 、法律分析：疫情属于不可抗力，可以延期90天交房 。开发商在一定期限内(通常为90天)延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的 ，购房者有权解除合同
，开发商要退还房款，利息和违约金
。

2
、延期交房90天国家规定 ，具体如下：当事人一方迟延履行主要债务
，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

3、延期交房90天国家规定如下：如果开发商迟延交付房屋 ，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同 。

4 、根据民法典第五百六十三条的规定
，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行 ，解除权人请求解除合同的
，应予支持，但当事人另有约定的除外
。

5
、延期交房90天国家规定：如果开发商迟延交付房屋 ，经购房者催告后在三个月(90天)的合理期限内仍未交房的
，购房人有权解除合同。