商品房公摊面积,商品房公摊面积国家标准2023

住房公摊面积国家规定是多少

1、房屋公摊面积国家规定如下：一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17% 。

2 、房子公摊面积没有国家标准，但是通常公摊面积不能超过百分之30
。各个楼盘因为在自身的情况不同 ，在此方面也都具有差异性。

3
、法律分析：这个标准在10%-27% 。“在7楼以下的普通住房
，公摊面积一般是10%～15%之间；7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间；15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面内积大概是20%～27%之间
。

4、公摊超过12%或者是16%可告开发商 ，因为根据我们国家相关的法律
，当中明确地规定了多楼层的住房，在七层以下的住宅公摊面积是7%~12% ，所以太多的话是可以要求开发商对此进行一定的补偿的，七层到11层的部分是10%~16%。

5 、房子公摊面积的具体规定如下：业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右
，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右 ，超过25层的商品房上约为30% 。

6
、房屋公摊面积2022年新规
，对于多层楼房，国家明确规定7层以下公摊面积为7%-12% ，7楼至11楼的公摊面积为10%-16%
，12-33层的公摊面积为14%-24%。

商品房公摊面积一般多少

一般来说商品房公摊面积为房产总面积的10%-15%，小高层为15%-20% ，高层则为20%-25%
。各位消费者需要根据自己的具体情况去进行具体的分析。

商品房的公摊面积国家标准如下：多楼层的住房
，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊面积是7%～12% 。在7层～11层的住宅的公摊面积是10%～16%
。高楼层的住房 ，12层～33层的住宅公摊面积为14%～24%。

国家公摊面积标准如下：一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%
，点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右 。

房子公摊面积的具体规定如下：业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右 ，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右
，超过25层的商品房上约为30%
。

商品房公摊面积国家规定标准如下：7层以下住宅公摊率为7%-12%；7-11层住宅公摊率为10%-16%。12-33层住宅公摊率为14%-24% 。别墅类的公摊率为1%-8%
。

根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间 ，而且高层住宅的楼梯高度高。别墅类的公摊率为1%-8%一般来说独立别墅没有公摊面积
，联体别墅有较少的公摊面积 。

商品房公摊面积有哪些法律规定

公摊面积不能超过百分之30
。一般的公摊面积约在10%到13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右 ，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右
，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30% 。

普法内容商品房公摊面积的计算主要看各栋楼的公摊系数 ，公摊系数乘以所买房屋的套内建筑面积就是公摊面积。

房屋公摊面积的法律规定计算公式为：分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
。