邯郸二手房产,邯郸二手房指导价

邯郸二手房公积金贷款

1、据我所知啊，邯郸的公积金贷款的利率应该是5年以下(包含5年)年利率为75%；5年以上为25%。

2 、法律主观：　单笔 公积金贷款额度 为以下四项计算的更低值： （一）购买 商品房 或经济适用住房的 ，更高贷款限额不得高于房价的80% 。购买 二手房 的
，更高贷款限额不高于评估价值或交易价的60%
。

3
、邯郸异地公积金贷款政策如下：异地贷款的缴存职工，需在邯郸市购房并开具购房发票 ，二手房需取得房屋所有权证。缴存职工与开发商签订的《商品房购房合同》 。

4、邯郸市住房公积金个人住房贷款更高额度为60万元
。其他不足60万公积金贷款额度的按以下条件计算后取最小值（以千元为单位计算）：（一）更高贷款比例。商品房贷款比例不超过总房款的80%；二手房贷款比例不超过总房款的60% 。

邯郸市二手房交易费用

1 、收费标准：(一)二手房过户交易手续费：交易双方各50%住宅：存量住房6元
、平方米；非住宅：10元、平方米。

2 、交易手续费普通住宅：建筑面积*4元/_
。代办费办理三证过户
，银行按揭1000元。评估费评估费一般按房屋成交价的0.42%收取 。

3、二手房交易会产生以下费用：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外
。

4
、中介费：如果通过中介进行交易 ，需要支付中介费，一般比例是1%-3%。 印花税：买卖双方都需要支付印花税
，比例是0.05% 。具体来说，契税是二手房交易中的主要费用之一 ，它是由买方来支付的
。

5、二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下
，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5% ，144平米以上3%；二次购房都是3%
，不分面积。

邯郸二手房能退税吗?

1 、可以 。但是要满足一定的条件，对已缴纳契税的购房单位和个人 ，在未办理房屋权属变更登记前退房的
，退还已缴纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税
。

2
、可以退。根据查询找法网得知 ，二手房房屋契税可以退税
，但是需要满足一定的条件才行 。

3、不可以，买卖已经完成过户 ，若是要把房子再登记到原来卖主的名下，那么就是进行第二次买卖
，不但原来交的税费不能退回，还要再次交税
。

4 、年买二手房可以退契税 ，只需要满足契税退税的条件即可。根据相关规定
，纳税人已按预售面积
、预售房款缴纳契税，但办理房产证时 ，发现实测面积与预售面积有误差
，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的 ，可以申请退税的 。

5、可以退税。申请退税的话是需要满足退税的条件的
，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定，卖房人须要提供家庭成员的户口簿 、身份证
、婚姻证明等资料去相关机构进行办理
。

6、二手房退税退的其实就是契税所减免的部分针对于之前纳税人已经缴纳过的税款 ，按照目前的调整政策申请契税减免。

邯郸二手房过户费怎么算

该城市二手房过户费算法包括交易服务费 、交易印花税
、土地出让金、解困房 。交易服务费：按照邯郸二手房建筑面积（平方米）乘以3元计算
。交易印花税：按照邯郸二手房成交价或评估价（高者）乘以0.05%计算。

测绘费：缴纳费用36元/平方米 、权属登记费及取证费一般情况是在200元内 。二手房过户手续怎么办理买房和卖方都要准备好过户所需要的资料
。

契税：家庭首套房90平米及以下1%
，90平米以上5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上3%。个人所得税：一般按照1%计算即可 ，少部分城市按照2%或差额20%计算 。