二手房定金合同,二手房定金合同违约怎样赔偿

签订二手房购房定金合同你需要注意这几点不看后悔一辈子

1、定金发生后 ，如果卖方违约，将双倍返还给买方
，如果买方违约，定金不退。

2 、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠 ，审查该房的“两证 ”相关文件
，没有两证的房屋，不得买卖 。要看房屋是否为共有财产 ，如为共有
，要取得其他共有人的同意。

3
、明确购房款：在签订二手房买卖合同时，一定要明确购房款 ，比如写明总价款
，怎么付款，何时付款等
。

4、必须确认房东真实身份购房者在和卖家签订合同之前 ，首先需检查签约主体的真实性
，主要是核实房东的身份。对于房产证或不动产证的真实性和房东身份证的一致性是签订买卖合同的前提条件，这一点必须引起购房者的注意 。

买二手房给定金怎么签合同

甲方同意将发布或提供的广告 、售楼书
、样品所标明的房屋平面布局、结构 、建筑质量
、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件
。

二手房购房定金合同范本甲方：乙方：甲 、乙双方遵循自愿
、公平和诚实信用的原则、经协商一致 ，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。之一条：乙方购买的房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊
，（以下简称该房屋） 。

购房者交纳定金之前，应该与售房者协商房屋买卖合同的内容 ，双方按事先的约定拟定合同
，然后签订合同，购房合同要一式两份
。

二手房买卖定金合同

1 、双方约定之日签订正式房屋买卖合同 ，如有一方未按时签约视作违约处理。甲方违约
，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方 。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费
。

2
、双方约定房屋定金数额为￥ 0000元正(大写：***壹万元正)于定金协议签定当天支付 ，定金支付后本协议生效。甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人
，视为甲方违约，双倍返还定金 。

3、甲方的房屋座落在闵行区碧江路___弄___号___室 ，建筑面积___平方米
。甲乙双方协商一致同意上述房地产 *** 价格为￥460000元（大写：人民币肆拾陆万元整）。