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深圳麓港国际公寓住房的维修基金怎么算,二手房交易流程?

1、二手房房屋维修基金是需根据售房者和购房者协商而定 ，房屋维修基金是在首次购房缴纳的
，后期钱随房走，并不用再向物业缴存 。

2 、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋
、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行
。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

3、一 ，二手房房屋维修基金：住房的话
，以二手房现成交价与卖主原取得房屋时的成交价之间的差额，按2%缴存 。当然 ，如果卖主这套房原来未缴存房屋维修基金的，那二手房的现买家需要按成交价全额缴存2%
。

4 、其缴纳标准也由最初的按购房款2%-3%的比例缴交变为2008年的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。

5
、二手房房屋维修基金过户的具体流程到总咨询台初审
，打印合同，同时提供买卖双方身份证 ，卖方结婚证
，产权证 。到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证 ，填表排号查询。

6、深圳二手房交易流程如下：发布或了解房源信息；看房 、挑房；买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约
，买方向卖方支付首付款；缴纳相关税费
、办理产权过户；买方支付剩余房款；交钥匙
。

买成都双华麓港有增值空间吗

环境雅致：双华麓港小区建成于2009年，房龄较新 ，物业管理得当
，绿化率达到百分之30，整体环境好。

好 。交通方面
。成都双华麓港地段的公交站牌比较多 ，出行方便
，交通便利，所以成都双华麓港地段好。环境方面 。成都双华麓港绿化率达30.0% ，环境优美，环境好
，所以成都双华麓港地段好
。

房龄老的房子不建议购买，主要有以下几个原因：房子质量不好：房龄老的房子一般都经过很多年的洗礼 ，所有的设施
，装修都已经老化，不管是水电还是抗震效果都不太好。对于住户来说生活品质会大打折扣 。

成都双华麓港小区周边配套怎么样?

1、好
。交通方面。成都双华麓港地段的公交站牌比较多 ，出行方便
，交通便利，所以成都双华麓港地段好 。环境方面
。成都双华麓港绿化率达30.0% ，环境优美
，环境好，所以成都双华麓港地段好。

2 、好 。交通便捷：距离双华麓港小区200米有地铁1号线牧华路站 ，可直达天府广场
，附近有广宁路公交站点，距离小区正门20米 ，有公交50509等，出行方便快捷。

3
、周边配套：市政公园、海洋公园 、文化广场
、蜀锦长廊、游乐园 、会所
、游泳池、网球场等
。（所载信息仅供参考
，最终以售楼处信息为准。

深圳麓港国际公寓多不多人买,现在的价格优不优惠,周边现在发展的怎么...

麓港国际公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到 。

麓港国际公寓房屋维修基金主要有两种算法；按照麓港国际公寓购房总价来算的：房屋总价的2% ，按照麓港国际公寓建筑面积来算的
。麓港国际公寓商品住房在销售时
，购房者与麓港国际公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。

共开发3栋，而且儒骏城立方的绿化也非常多 ，绿化率达30.0%
，儒骏城立方成为很多人购房者的选择，现在均价是67715元/平米 ，对价格比较满意的话
，更好到实地瞧一瞧 以上信息，仅供参考 。