临西二手房,临西二手房出售信息最新消息

临沂哪个房产中介更好,我想买二手房的话可以给我们一些建议吗
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、8...

1、我的建议：买之一套：94年两室一厅，六楼 ，61平方51万 8360/平方。缺点：顶楼
，卫生间，厨房小 。分析如下：虽然是六楼 ，但是就当是锻炼身体
，不过建议怀有小孩的时候小心点就可以了，丈夫辛苦点 ，好好照顾小媳妇哦
。

2 、找天源！之前也了解好多家
，最终选了这家，价格最实惠 ，服务态度好，省钱省心省力。

3
、计算自己能够贷到的更大额度
，公积金贷款数目需从公积金管理网站查询，商业贷款最多25年 ，这样对于自己的首付有个大体了解 。

4、留意噪音大小留意小区的周边环境
，比如是否临近主干道 、铁路
、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间 ，看看是否嘈杂
。很多的小区
，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂 ，会影响居住的生活品质 。

5 、非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。公积金贷款的额度更高为房屋评估价的50%
，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准
。

临沂买二手房过户费多少

1、买二手楼房过户手续费是：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米；非住宅10元/平方米。

2
、契税是二手房过户中最主要的费用之一 ，根据房屋的面积、成交价格以及购房者的购房情况来计算 。一般来说
，契税的税率在1%到3%之间，但具体的税率可能会因地区而异
。

3 、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套 ，买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房
、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征 。卖方承担
。二手房过户核档费：50元／宗。

4 、二手房过户需要的费用如下：过户登记费
，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担；交易手续服务费 ，住宅6元每平方米
，房改房
、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米 。

5 、跟房产满2年过户一样，房屋过户也需要支付过户费 ，一般为500-2000元
。总结起来
，房产满2年和满5年过户需要缴纳的费用包括印花税
、个人所得税和过户费。其中，个人所得税是满5年过户才需要交纳的 ，需要特别注意 。

6、买卖双方各承担一半
。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套
，买方承担。过户土地收益金(代收)：房改房 、经济适用房
、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征 。卖方承担。过户核档费：50元/宗
。

临沂都有哪些正规点的房产中介???

1、佳福房产中介好 ，根据天眼查查询显示
，佳福房产由工商部门进行正规备案注册的，旗下的房产都是经公司核对验证考察的高质量的房产 ，很正规。

2 、临沂市元正房产中介有限公司是2014-01-08注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于临沂市兰山区临西四路与金二路交汇西200米路北(苗庄小区77#楼营业房) 。

3、要买房子还是找正规专业点的房地产中介公司好
，毕竟买房子是一件大事，临沂的房产中介像北京儒房地产
、新天地、鲁房置换 、玛雅房产都是规模比较大 ，正规的中介公司
，有保障的
。

4
、临沂市元正房产中介有限公司是2014-01-08在山东省临沂市兰山区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于临沂市兰山区临西四路与金二路交汇西200米路北(苗庄小区77#楼营业房)。

5、平邑县安馨家房产信息咨询服务中心 ，成立于2019
，地址位于山东省临沂市平邑县仲子路，是主要经营：房地产中介服务等 ，该公司是一家受官网认证法律保护的正规公司
，非常靠谱，该公司品牌质量效果非常不错 ，深受群众喜爱 。

25万左右在临沂兰山区能买到哪里的房子啊?多层住宅房。急!

中南紫云集位于兰山区聚才八路与临西十路交汇处（向北100米）
，产权情况是普通住宅70年，洋房70年 ，由临沂星悦房地产开发有限公司开发 。

房源西岸公园位于兰山区临西十路与聚才八路交会处东北，产权情况是商业40年
，由临沂房源新楷置业有限公司开发
。

腾翔悦府位于北城新区沂蒙路与长春路交汇路北600米，产权情况是小产权 ，由财金集团开发。

呵呵 
，你也信这些啊 。如果信的话就去沂蒙路北头北外环东的刘庄一个卖猪肉的人
。在刘庄桥附近。很灵，我儿子吓着了就他给叫的 。你不防试试！如果闲麻烦也可以中午等孩子睡了自己在家用鸡蛋叫啊。