济南买房,济南买房最新政策
济南首套房贷款利率
1、济南住房贷款利率 首套房纯商贷：贷款利率百分之 ，二套房纯商贷：贷低三成。首套房组合贷：商贷利率百分之公积金贷款利率百分之1 ，首付更低三成 。二套房组合贷：商贷利率百分之4付更低四成 。
2 、济南首套房利率低至百分之4，二套房贷利率百分之8。根据查询买购网显示 ，2023年6月20日 ，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为百分之55，5年期以上LPR为百分之2 。
3 、济南首套房利率分为商业贷款和公积金贷款，以下就是首套房具体利率情况：商业贷款：执行基准利率上浮10% ，也就是说1年-5年房贷利率为225% ，5年以上的房贷利率为39% 。
4、央行5年期以上贷款基准利率年息9%。如果是首套房一般银行会给打折。济南首套房贷款利率最新 商业贷利率635%，公积金贷利率25% 。
5 、济南首套房贷利率 ，商业贷会上浮15%左右 ，利率635%；公积金贷则不上浮，按照央行基准利率执行 ，利率25% 。不过 ，通过不同银行申请济南首套房商业贷款的利率需以审批结果为准，一般资信条件越好 ，上浮幅度越小。
济南首付比例20%可以用公积金吗?
1 、根据最新规定 ，济南市明确，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房 ，更低首付款比例为20％ 。
2、济南首付比例20%可以用公积金吗？使用首套公积金 ，且户型面积小于90平方米(含)的，贷款首付比例至少为总房价的20% 。建筑面积大于90平米的，更低首付30%以上。
3、可以 ，根据规定 ，申请公积金贷款，购买首套住房和建筑面积90平方米以上或按规定购买经济适用住房的家庭 ，首付款比例不低于20% ，所以购买这类房屋申请公积金贷款就可以首付20% 。
济南哪个地段房子更好
历城区：历城区是济南的经济发展区域，交通便利 ，生活配套设施较完善 ，同时也有较好的自然景观和环境 。房价相对中等，适合一般人家庭选择。 长清区：长清区位于济南的西部 ，是济南的生态区域 ，有很多自然风景和温泉资源 。
济南房子比较好的地段有：唐治片区 、雪山片区等 。唐治片区 唐治虽然出了绕城高速，相较于张马屯 、雪山来说更为偏远 ，但唐治片区的商业、商务用地非常多。在商业上 ，开业的奥特莱斯成为逛街首选之地，王府井免税综合体 。
济南地段更好的有：市中 、历下 、历城、天桥 、槐荫 。市中区 市中区隶属于山东省济南市，位于济南市区中南部。东邻历下区 ，西靠长清区 、槐荫区 ，北倚天桥区，南接历城区 ，总面积284945平方千米 ，下辖17个街道。
在济南买房有什么好处
再者就是可以避免买房贬值、还款等风险 。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电 、装修等 ，又可以省下不少钱 。买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。
第4点：城市的等级不同 ，房子的投资价值就不同 。虽然说济南的整体消费水平比郑州要活跃一些，但是在城市的等级上郑州更具有潜力 ，而且郑州属于国家的中心城市 。所以在这个地方投资买房的潜力也比较高 ，前景比较好。
济南阳光100国际新城装修样板房的优点现代装修样板房开发商主要产品销售设置表现出的房子，基本上完美的整体视觉效果非常好 ，照明和模型之间的材料 。
济南买房需要社保吗
济南买房需要社保 。外地户口在济南买房时需要满足以下三个条件之一：济南户口(包含济南集体户口在内)。2年内累计有一年以上在济南社保缴纳证明 。
外地人的买房条件为济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保(个税) 。只能购买一套 ，首套首付比例为60%，不能购买二套。
本科学历的买房人只须在济南连续缴纳6个月及以上的社保；买房人必须有首付款 、本科学历的买房人只需要达到购房款总额30%比例的首付款；买房人必须信用良好、收入稳定 、并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件 。
济南房地产政策最新
济南二套房首付新政策：比例提高到百分之六十 。两套及以上的禁购。对于外地户籍的居民，如果在济南买房需要满足将近两年里 ，累积缴税或者是社保满了一年的条件 ，对于无贷无房者一般只能购买一套住房。
年济南购房退税政策最新：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人 ，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠 。
济南首套房贷款利率：公积金贷款的基准利率五年以下75% ，五年以上25% 。商业贷款基金利率一年以内35%，一至五年75% ，五年以上90%。
济南二套房贷款新政策 二套房首付比例下限降至4成 、公积金购买首套房首付更低降至2成、普通住房营业税免征期“五改二 ” 。 济南住房公积金管理中心发布通知 ，调整住房公积金贷款的首套房认定标准，与商业贷款统一 。