合肥买二手房,合肥买二手房需要社保吗
合肥二手房限购吗?
1、此外 ，根据最新的“新政八条” ，合肥还进一步收紧了部分区域二手房限购政策，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖 、政务 、高新和其他指定范围内购买二手房 。
2、参照合肥限购政策来看 ，合肥本市户口购买二手房市不限购的 ，但是不可购买新建商品房 。
3 、限购房源：限购房源为新建商品住房。二手房不在限购范围内 。限购数量：限购家庭只能购买一套住房，且购房面积不得超过140平方米 。限购时间：限购政策实施时间为自2021年8月13日起。
合肥二手房有什么限购政策
参照合肥限购政策来看 ，合肥本市户口购买二手房市不限购的 ，但是不可购买新建商品房 。
此外，根据最新的“新政八条 ” ，合肥还进一步收紧了部分区域二手房限购政策 ，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖 、政务、高新和其他指定范围内购买二手房 。
拥有合肥市本地户籍的家庭，相关政策表明此类家庭新房限购两套，二手房不限购。但根据合肥市限贷政策的规定 ，拥有2套住宅的家庭 ，再次购买二手房是无法申请贷款的 。
合肥二手房公积金贷款年限?
1 、职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年 ，贷款最长期限为30年 ，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年 。 本通知自发布之日起执行，有效期5年。
2 、法律分析：合肥二手房龄与申贷年限之和不得超过30年。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产 *** 、抵押 ，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记 。
3 、对于二手房公积金贷款年限方面规定一般相对比较严格 。通常规定为：借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。二手房房龄和贷款年限借款人年龄之和不得超过65岁 。
4 、二手房公积金贷款年限 住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的更低值计算 。(一)各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限 ，现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。
合肥二手房的过户费用是多少?合肥二手房首付百分比是多少?
1、平－144平内1．5％ ，超过144平或非首次3％ ，买方缴纳；印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
2、房屋维修基金是指购房者在购买二手房时需要缴纳的费用 。在合肥市，房屋维修基金的缴纳标准为房屋总价的0.5% ，更高不超过5000元。
3 、合肥二手房交易税费有哪些 个人所得税 它是由卖方进行支付的 ，收取的标准为房子的总价×1%或差额×20%，当然若是房产证日期过5且是家庭仅有住房则可免收 。
4 、二手房过户满五年，是免于缴纳55%营业税的 。还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉 ，是的话 ，还可以免除1%个人所得税。需要交纳评估费千分之六，契税 ，依据面积90平以下1% ，买家如果有其他住房，契税就是3% ，不看面积大小 。
合肥二手房贷款政策
1、提高首套首次住房贷款的公积金更高可贷额度 。家庭首次住房贷款购买首套自住住房的 ，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存更高可贷款额度由45万元提高到55万元 ，夫妻双方正常缴存更高可贷款额度由55万元提高到65万元。
2 、合肥二手房可以用公积金贷款 ，政策规定如下：贷款额度 、期限及利率更高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，更高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的 ，更高贷款额度为35万元。
3、合肥二手房公积金贷款年限 法律分析：合肥二手房龄与申贷年限之和不得超过30年 。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产 *** 、抵押 ，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记 。
4 、(2)合肥二手房公积金贷款条件 公积金贷款条件有：公积金连续缴纳一年以上，需要有独立土地证，房龄20年以内 ，贷款人年龄男同志不能超过60周岁 ，女同志不能超过55周岁。