海南海口二手房,海南海口二手房屋买卖

海口二手房过户去哪里办理?

海口二手房过户在海口市房管局办理 过户所需资料：如果不涉及税费方面的减免 ，只需要买卖双方产权人带身份证就可以了 。

法律分析：需要到房管局或房屋交易中心办理
。办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证 、户口本
、《商品房销售合同》等证件和资料 。

所在地的房产管理部门办理。二手房过户需要去房产所在地的房产管理部门办理
。可以前往当地的建委房产交易大厅或者房屋产权所在区域的房产交易大厅（房产所在区域建委）办理过户手续。

在海口买二手房能用公积金贷款吗,要注意什么啊

严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房；保持缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性 。

放宽贷款条件
，缩短住房公积金缴存时间
。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

法律分析：二手房可以用公积金贷款 。二手房在条件满足的情况下 ，是可以用公积金贷款的
。

海口二手房过户手续有哪些?

契税：房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税：房款的0.05% 。交易费：3元/平方米
。测绘费：36元/平方米。

法律分析：房子过户需要手续(一)、买卖双方签订买卖合同买卖双方经洽谈
，对买卖房产的方位 、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同 。

二手房过户需要办理的手续主要包括以下几个方面：买卖合同签订：买卖双方需要签订正式的二手房买卖合同 ，明确双方的权益和义务
。房屋产权证书及相关文件：卖方需要提供有效的房屋产权证书、购房发票
、土地使用证等相关文件。

购买二手房过户需要哪些手续和费用：手续： 签订购房合同：购房者需要与售房者签订购房合同
，确定购房价格和房屋交付方式等条款 。 缴纳购房款：购房者需要在签订购房合同时缴纳部分或全部购房款。

并且提交贷款的申请；缴纳过户手续的相关税费
。

海口市二手房交易税费大概是多少?

1、法律分析：（1）契税；一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收 ，90-140平米5%
，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

2 、二手房个人所得税1% ，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免 。

3
、买方缴纳；所得税按全额的1%
，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6/平方 ，双方；工本费80元
，买方(工本印花税5元)买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免
。

4、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房 ，还需要缴纳1-3%的中介费。

5 、例如，某地区的契税税率为5%
，购买一套面积为100平方米的二手房，契税应为100平方米×5%=1500元 。(二)个人所得税 个人所得税是指在房屋买卖过程中 ，卖方需要向国家缴纳的税费
。