万州二手房出售,万州二手房出售信息58

万州购买第二套二手房交易税费怎么算

1 、买第二套房交税吗契税要多交 ，首套房只给1%，你是二套房就需要给3%了。

2、契税
，具体情况如下：（1）普通住宅契税计算 *** ：90平米以下的，首套1% ，二套3%；90-140平米的
，首套5%，二套3%；（2）非普通住宅契税计算 *** ：3% ，别墅契税计算 *** ：4% 。土地增值税。

3
、二套房为新房：契税按3%的税款计算；印花税万分之五；房屋维修基金按购房款2-3%的比例缴纳
。

4、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房
，还需要缴纳1-3%的中介费。

5 、购买第二套房一般可能会涉及到的税费有契税
、个税和增值税 。其中 契税 第二套房的契税标准为：90平以下，契税按1%交；90平以上按2%交
。

看好重庆万州一套二手房,满5年 。120平方,卖价50万,银行评估30万左右...

1、测绘费：1．36元／平方米
。权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。卖房人应当缴纳税费：印花税：是房款的0．05％ 。交易费：是3元／平方米
。营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）。

2 、一般首付是3成-5成 ，契税
，房产税，国税 ，地税
，等等 。很多种，如有中介 ，你可以少跑冤枉路
。

3
、过户税费约为5万元。费用如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税5%、营业税5%，买方：契税3%
，其它过户税费约数百） 。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个更低的评估价
。

出售二手房流程是怎样的?

1 、二手房买卖的流程具体如下：选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房
、价格 ，房子和位置都觉得OK后
，实地看房、然后买卖双方初步议价 、付款方式
、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。

2、法律分析：流程：首先 ，买卖双方先建立良好的信息沟通
，达成共识后签订合同，双方都需提供相关的合法证件 ，房屋买卖合同一式三份 。

3 、签合同：买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》
，并收取定金
。审核环节：这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格 ，卖方需要做房屋核验。

4、实地看房 实地看房
、考察地段、商谈价格确定购房意向
，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书 、身份证
、户口簿等其他证件 。