上海个人出租房,上海个人出租房屋交什么税

活动房出租

1、需要纳税的 。活动房，如果有房产证 ，和房地产租赁一样交税
。

2 、想通过集装箱
，得长远考虑，短期内不能盈利 ，集装箱活动房一般可以使用10年以上，每个每天6元
，则每年的租金是2000多，10年下来 ，租金就是2万了而集装箱活动房的利息不到一万元
，这样下来可以赚1万多。

3
、一般纳税人税率为13%，小规模为3% 。以上根据《中华人民共和国税收征收管理法》得知。活动房是一种以轻钢为骨架 ，以夹芯板为围护材料
，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接 ，全新概念的环保经济型活动房屋
。

上海出租房屋需注意事项

1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰
，使房屋整洁 、美观，并准备几件必用的家具 ，给房客家的感觉。对房客的有关信息
，如身份证、工作单位等情况也应了解准确 。

2
、仔细观察周边环境 房子周边环境很重要，要注意看是否安全 ，观察门窗，看看别人容不容易进来
。还要看是否吵闹
，如果房子靠近马路，那环境肯定会比较嘈杂。

3、 ，法律注意事项：首先一定要查验对方证件 。签约之前
，应该要求房东提供房产证 、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件
。

4
、租房的时候其他要注意的事项：租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等 ，以防不法分子欺骗我们的钱财
，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照 ，找靠谱的中介单位介绍 。

5、签约时应注意查看出租房是否是房东本人
，主要看的是房产证上的姓名是否与房东身份证上的一致等
。

6 、注意登记室内家具电器 将房子租给别人，无论家具多还是少 ，都必须做一个登记表
，将所有家具
、家电的数量以及现状标明，更好的再拍照留底。如果是单间出租 ，家具比较少，也可以直接在写在合同内容中 。

上海房屋租赁备案要交税吗房屋租赁备案要交税吗

租房网签备案房东要交税的
。会根据租赁的情况进行交税
，一般情况下缴纳增值税、房产税或者是土地使用税等。租赁合同办理登记备案对承租人有很大的好处，会保护承租人的合法权益 ，但房子的租赁会减少 。

房屋租赁登记备案证明是否需要缴税需要看地方政策
，例如上海市房屋租赁登记备案证明是不需要缴税的，税收是由税务机关征收的 ，租赁房屋产生的个人所得税
，按所得额的20%收取。而深圳房屋租赁登记备案证明是需要缴纳税的
。

法律分析：办理上海房屋租赁合同备案证明的时候是不需要缴税的，税收是由税务机关征收的 ，租赁房屋产生的个人所得税
，按所得额的20%收取。

法律分析：房屋租赁备案是要交税的 。通常来说，办理房屋租赁合同备案应交纳的税费有营业税 、城建税和印花税等
。

上海租房备案要交税吗？上海租房是需要登记备案的 ，房东的租房收入是需要申报并依法纳税的。

并不是在租赁登记备案的时候缴纳的 。原因是租赁登记备案机关并不是税务机关
，只是代收印花税
。另外，如果是个人出租房屋 ，在租赁住房时不需要交税。只需要支付营业税而且不是5%就可以了 。

上海个人租房合同?房屋租赁合同应当载明哪些内容?

租房合同应当包括以下几方面内容：双方当事人的情况合同中应写明房东和租客的姓名及住址等个人情况
。

上海房屋租赁合同甲方（出租方）乙方（承租方）现经甲乙双方充分了解
、协商，一致达成如下个人租房协议书：房屋的坐落、面积 、装修及设施
、设备：租赁期限：即年月日至年月日。

法律分析：租房合同包含的内容有：双方当事人的情况；住房具体情况、具 *** 置；租房用途；合同期限；房租及支付方式；房东责任；房屋改动的规定；转租的约定；违约责任的规定 。